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天天游戏娱乐:物业经营管理成本测算分析案例

发布日期:2022-08-09 10:43:23   来源:天天游戏体育app下载 作者:天天游戏在线登录   浏览次数: 5 次 〖返回列表〗

  说明:1、商务间共计214间,在初期按40%的入住计算,即85间。按每个服务员做13间计算则需7名/班2班=14人。

  注(1): 福利费为工资总额的35.5%, 其中福利基金占工资总额的14%;教育基金占工资总额的1.5%;社会保险占工资总额的20%。

  (1) 采用总体匡算思路进行测算。住宅建造成本按1200元/M2计算,公共设施、设备建造成本统一按30%计取,折旧年限按25年计算,维修保养费按月折旧费的40%提取。则:

  (2)公共照明所用电为(晚间19:00分至次日清晨7:00分为开灯时间,共计12公里,如本物业有200盏灯60瓦计算)。则:每日所用电费为:

  (3)电梯运行电费为:每部电梯按5千瓦/公里每天运行12公里计算则运行电费为:

  机动车辆车位约为92个,每个车位管理费为(平均)50元/月/位,则每月的停车收入为:4600元。

  服务热线: E-mail: 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司



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